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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

值得一提的是這些商地的容積率都非常之高，除瞭由小米競得的A H 040238地塊容積率是5.1之外，其他4宗地塊容積率都過10，容積率最高的是由黃龍信息競得的A H 040233地塊，達12.79，這宗地塊的起拍價約7.1億元。

廣州市琶洲電商園區的5宗地塊昨日最終以45 .18億元底價成交。簽約企業分別是小米、唯品會、華多(YY)以及黃龍信息。這是繼上兩個月廣州陸續賣出9宗琶洲電商園區商地(以底價近90億元成交)後，廣州再次批量賣地打造琶洲“互聯網集聚區”。

而位於黃埔大道東980號的一宗商地(前身為廣州港集團舊機修廠地塊)由廣州海港地產開發有限公司競得，占地1.6萬平方米，建築面積8.8萬平方米，折合樓面價為1萬元/平方米。

中原地產項目部總經理黃韜分析，琶洲電商園區的這些商地出讓條件基本都要求“七成自持、三成可賣”，這也在一定程度意味著，政府和意向企業早就談好“市場價”然後掛出，最終基本上都是底價出讓。

樓面價：18000元/平方米

宗地面積：24860平方米

競得人：小米通訊技術有限公司

內容來自sohu新聞

昨日同時出讓的還有位於番禺、天河、黃埔的三宗商地，全部都以底價成交。

據瞭解，目前琶洲區域一手住宅均價在3萬-6萬元不等，二手住宅均價主要在2.5萬-3萬元。可以預期，琶洲系列商地的出讓很可能拉高周邊區域(如濱江、昌崗地區)樓價。

其中，占地是珠江新城地下空間三倍的番禺萬博地下空間出讓一宗占地約2 .49萬平方米的商地，由廣州番禺信息技術投資發展公司競得，其中出讓的地下空間建築面積為1 .279萬平方米，折合樓面價1萬元/平方米，這比去年同區域的地下空間地塊略貴瞭1000元/平方米。

琶洲新賣5地又是底價成交

黃龍信息競得的這宗地塊占地隻有4269平方米，折合樓面地價為1.3萬元/平方米。

宗地面積：55415平方米，可建設用地面積49946平方米

建築面積：88281平方米

競得人：廣州黃龍信息科技有限公司

YY買到最貴地塊

此外，廣州昨日還推出另外三宗位於黃埔、天河、番禺的商地，最終以約14 .33億元成交，三宗地塊全部底價成交，分別由廣州海港地產公司、中國移動通信集團和番禺信息技術投資公司競得。

一天之內，廣州賣瞭8宗商地，總共斬獲59.5億元土地出讓金。

琶洲A區A H 040233地塊

黃龍得地容積率最高

樓面價：13000元/平方米



早有傳言，小米在琶洲電民間二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件商園區有購地意向，昨日的出讓結果一語成讖，小米以12 .4億元底價購得兩宗毗鄰的地塊，與復星為鄰，西北角不遠處便是騰訊阿裡上一輪競得的地塊。

成交價：70988萬元

宗地面積：12013平方米

萬博地下空間小漲

宗地面積：16051平方米

小米豪擲12億元

建築面積：54357平方米

建築面積：103壯圍鄉農地貸款率利最低銀行304平方米

成交價：185948萬元

宗地面積：4269平方米

南都訊 記者張艷芬 實習生夏婧雯 廣州市琶洲電商園區的5宗地塊昨日最終以45 .18億元底價成交。簽約企業分別是小米、唯品會、華多(YY)以及黃龍信息。這是繼上兩個月廣州陸續賣出9宗琶洲電商園區商地(以底價近90億元成交)後，廣州再次批量賣地打造琶洲“互聯網集聚區”。這批商地賣完也意味著琶洲電商園區可賣的商地寥寥無幾瞭。

競得人：廣州唯品會數據科技有限公司

琶洲A區A H 040235地塊

樓面價：10000元/平方米

琶洲A區A H 040224地塊

競得人：廣州華多網絡科技有限公司(YY)

宗地面積：9958平方米

八宗地出讓情況

琶洲A區AH040238地塊、AH040239地塊

此外，唯品會自上次以9 .67億元的底價競得2宗地塊後，昨日再以7.067億元競得一宗毗鄰A H 040234地塊(該地塊已由唯品會競得)南面的商地，占地隻有4352平方米，但建築面積有54357平方米，折合樓面地價約1 .3萬元/平方米。而上次唯品會購得的“232、234”地塊，折合樓面地價為1 .8萬元/平方米，比上次買到的兩宗地每平方米足足便宜5000元。

成交價：124210萬元

建築面積：95546平方米

宗地面積：4352平方米

成交價：70665萬元

樓面價：13000元/平方米

唯品會再添一地

小米競得的這宗地塊編號是琶洲A區A H 040238地塊、A H 040239地塊的聯合地塊，占地1 .2萬平方米，建築面積9 .55萬平方米，折合樓面均價為1.3萬元/平方米。

廣州打造琶洲“互聯網集聚區”:5地逾45億底價成交

建築面積：54606平方米

8塊地賣59.5億元

樓面價：13000元/平方米

黃埔大道東980號A P 0518018地塊

競得人：廣州海港地產開發有限公司

其實，琶洲這批商地出讓條件普遍苛刻，這次由唯品會競得的A H040235地塊要求競買人或他的關聯公司須為從事電子商務的企業，2014年營業收入不低於100億元人民幣。

今年7月初琶洲電商園區賣出7宗商地時，就有專傢預測這個片區以後的樓價比肩珠江新城，而這次批量賣地，多傢知名電商齊齊進駐，琶洲打造千億級國際一流互聯網創新集聚區的計劃又向前邁進一步。

成交價：88281萬元

“互聯網創新集聚區”的打造著實讓琶洲的土地火瞭，在昨日出讓的5宗商地中，全部底價成交，樓面起拍價最貴的是A H 040224地塊，起拍均價為1.8萬元/平方米，總起拍價近18.6億元，由廣州華多網絡科技有限公司(YY)競得，該地塊占地9958平方米。而其他幾宗地塊樓面起拍均價都是1.3萬元/平方米左右。

萬博商務區地下商業空間二地塊

競得人：廣州番禺信息技術投資發展有限公司

小米、唯品會、YY齊聚電商園區與騰訊阿裡做鄰居

建築面積：12790平方米

成交價：12790萬

樓面價：10000元/平方米

天河科技園高唐新建區軟件路以北、高唐路以西A T 0305225地塊

競得人：中國移動通信集團廣東有限公司

此外，位於天河科技園高唐新建區軟件路以北、高唐路以西的一宗商業地塊由中國移動通信集團廣東有限公司競得，占地5 .5萬平方米，建築面積約9萬平米，以4.2億元成交，折合樓面地價約4627元/平方米。

建築面積：91188平方米

成交價：42193萬元

樓面價：4627元/平方米

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150821/065923026938.shtml
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